Omschrijving

Wat een ontzettend toffe woning met mogelijkheid tot praktijk aan huis, slapen en baden op de begane grond of andere creatieve ideeën. Deze verrassend ruime twee onder een kap woning heeft een garage achter op het perceel, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, luxe badkamer op de eerste verdieping, totaal 5 slaapkamers, een fijne woonkamer en moderne keuken.

De 15 zonnepanelen en een eigen laadpaal maken de woning energiezuiniger en klaar voor de toekomst. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en in 2023 en 2024 gemoderniseerd met een luxe badkamer, toiletruimte, stucwerk, nieuwe dakkapel en nieuwe schuifpui.

De Eben Haezer is een rustige straat nabij een leuk speelveldje, basisschool en loopafstand van winkelcentrum Koningsoord. De woning ligt aan het einde van een doodlopende straat.

Het voormalige winkelcentrum wordt nu herontwikkeld waardoor de uitstraling van de wijk alleen maar mooier gaat worden. Sporten kan op fietsafstand. Het is goed wonen in een fijne straat.

Begane grond:
Via de oprit bereiken we de entree van de woning. Leuk detail, de laadpaal is al geplaatst en u kunt direct de auto laden. In de hal is de meterkast gesitueerd en deze is in 2023 vernieuwd. Er zijn 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en een groep voor de laadpaal. De moderne toiletruimte is eveneens in 2023 gemoderniseerd, prachtig betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot een ruime garderobekast. Hier zou de deur naar de eventuele praktijkruimte teruggeplaatst kunnen worden. En er is nu extra bergruimte en een luik naar de bergzolder. De trap is onlangs gerenoveerd en voorzien van sensorverlichting op elke trede. Vanuit de hal gaan we naar de woonkamer. Deze is voorzien van een laminaatvloer, behang wandafwerking, een trapkast en een nieuwe kunststof schuifpui aan de achterzijde. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd en achter het eetgedeelte. In de zomer zet je de schuifpui lekker open en betrek je de tuin bij de woonkamer. De fraaie keuken is keurig afgewerkt en heeft een inrichting in hoekopstelling. Er is een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en veel kastruimte.
Via het portaal aan de achterzijde kunnen we naar de achtertuin of naar de aanbouw. In deze aanbouw is een multifunctionele kamer met badkamer gerealiseerd. Hier kun je een salon of praktijk aan huis hebben. Een slaapkamer met badkamer of gewoon een fijne hobbyruimte. Prettig detail, de begane grond is geheel rolstoelvriendelijk. De multifunctionele ruimte is momenteel in gebruik als werkkamer met laminaatvloer en een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine, een wastafel, een douche en aansluitingen voor een toilet.
De achtertuin is bestraat en heeft veel privacy er is lekker van de zon te genieten en er is een houten berging. Achter in de tuin staat de garage en deze is voorzien van elektra en een loop-/kanteldeur. Achter de garage is een ruim binnenterrein.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn er 3 slaapkamers en is de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer gelegen met een laminaatvloer, stucwerk afwerking en een inbouwkast. De kleine kamer aan de voorzijde is momenteel als kastenkamer in gebruik en kan ook als kinderkamer dienen. Ook deze trap is onlangs gerenoveerd. De slaapkamer aan de achterzijde is ook lekker ruim opgezet, heeft een laminaatvloer, stucwerk afwerking en een dakkapel. De luxe badkamer is voorzien van een op afstand bedienbare mechanische ventilatie, prachtig tegelwerk, een ligbad, douche, vrijhangend toilet en een wastafel in meubel. Deze badkamer is in 2023 gemoderniseerd en zo geniet je van alle luxe in een gloednieuwe badkamer.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Vanuit de overloop zijn de bergruimte en de slaapkamer bereikbaar. Deze ruime zolderkamer heeft een Velux dakraam, vernieuwde dakkapel met kunststof kozijn en HR++ beglazing, stucwerk afwerking en is voorzien van een laminaatvloer. Door de 3 ruime slaapkamers, de kleine kamer en de kamer op de begane grond heeft het huis echt veel mogelijkheden.

Algemeen:
- Energiezuinig door de 15 zonnepanelen, dubbel glas en HR++ beglazing en goede isolatie.
- Eigen laadpaal.
- De platte daken zijn in 2023 vervangen.
- De woning is in 2023 en 2024 gemoderniseerd.
- Op de verdiepingen zijn de radiatoren verwijderd, de aansluitingen zijn nog aanwezig.
- Multifunctionele ruimte op de begane grond waardoor een praktijk aan huis, salon, hobbyruimte of slapen en baden op de begane grond mogelijk is.
- Enkele ramen hebben condens tussen het glas.
- Garage achter op het perceel.
- Super fijne locatie nabij veel voorzieningen en toch rustig gelegen.
- De oplevering geschiedt in onderling overleg.